maison normande (petit élevage canin)

Elevage De L'écrin Du Paradis D'eawy

76 - Seine Maritime

annonce publiée le 13/01/2018
prix 178000 €
maison idéalement située à 30mn de rouen et 20mn de la plage (dieppe)
très agréable à vivre cette maison familiale se compose de 5/6 chambres, potentiellement 7
au rdc: à l'entrée, belle cuisine de 17m2 refaite en 2014, entièrement aménagée et équipée ouverte entièrement sur un séjour de 36m2, équipé d'une belle cheminée ouverte dans lequel nous avons disposé un insert
1 chambre de 9m2
une superbe salle de bains de 15m2 réalisée en 2014 équipée d'une baignoire d'angle, 1douche et 2 lavabos séparés "double vasque!!" comme dirait un célèbre agent.. une grande fenêtre donnant sur le jardin sans vis à vis vous permettra de vous relaxer dans votre bain l'été fenêtre ouverte en toute sérénité..
à côté de la salle de bains, une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un wc très pratique pour les enfants, ce qui permet de se laver à 3 en même temps, évitant les embouteillages et les retards à l'école et au travail!
à l'étage: accès séparé par 2escaliers pour éviter les enfilades:
d'un côté 2chambres, de l'autre 1chambre sur palier fermée puis 2 grandes chambres en enfilade, possibilité d'une 7ème chambre sur une partie grenier en partie aménagée ou une salle de bains à l'étage..
maison très fonctionnelle permettant d'accueillir une grande famille avec de beaux espaces sans se marcher dessus, autant agréable l'été pour profiter du jardin ombragé que l'hiver pour des chocolats chauds autour d'un bon feu de bois..
la maison pourrait également pour un petit élevage canin (max 9chiens) car proximité du voisinage; la configuration de la maison est aménagée pour: le terrain de 3000m2 est séparé en 2 parties, 1 de 1000m2 destiné aux loisirs pour les enfants et moments de détente et 1 de 2000m2 destiné aux chiens, 5maternités fonctionnelles entièrement carrelées et équipées, 1infirmerie et local croquettes + zone de quarantaine, également des parcs avec chalets pvc qui seront démontés ou non en fonction de la destination de la vente et de la négociation du prix global de la maison..
les moins de la maison (comme ça pas de mauvaise surprise lors de votre visite!):
-assainissement individuel à prévoir de suite
-gouttière ainsi que 2solives sur la toiture
-travaux de rafraichissement (papiers peints, carrelage..) et fintions des belles pièces comme la cuisine car nous avons consacré l'intégralité de notre temps depuis 2014 à nos structures d'élevage
-isolation refaite entièrement (cuisine/chambre/salle de bains) , prévoir séjour pour un confort optimal
-enfin même si ce n'est jamais conseillé de préciser ce détail dans une vente mais que je suis une personne intègre et honnête je suis obligé de mettre également les voisins dans les moins! le 1er est le style parisien qui vous fera reboucher votre mare car les grenouilles chantent trop fort, le personnage dont les seuls moments de jouissance sont lorsqu'il passe son temps à faire des proses au près des autorités, qui a acheté une propriété avec 1hectare de terrain mais ne sait pas comment fonctionne un taille haies ou une tondeuse; le deuxième avec son sourire trompeur et en réalité très lunatique pour ne pas employer d'autre mot pourra en toute quiétude être amené à empoisonner votre animal sans être inquiété.. pour les autres rassurez vous ils ont un savoir être/vivre et surtout savent appréciés cet environnement calme encore privilégié..
si vous êtes amoureux de la nature, un peu bricoleurs, vous ferez de cette maison un véritable cocon familial, nous y laisserons 10années de merveilleux souvenirs où nous avons élevé nos enfants dans un cadre privilégié et des soirées mémorables avec nos amis..
enfin pour vous situer géographiquement, cette maison est située dans un hameau à proximité d'un bourg dynamique (arrêt de bus) au bout de la rue, école primaire à 2minutes en voiture
vous avez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate: carrefour, lavage auto, médecins, pharmacie, restaurants.. forêt d'eawy, 10mn de l'A28 et de la gare
photos sur demande, à bientôt

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Elevage De L'écrin Du Paradis D'eawy

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