Mas de 200m2 sur 8500m2 de terrain avec piscine

Elevage Of Winner Mistral

11 - Aude

annonce publiée le 12/07/2018
prix 330000 €
Pour les amoureux de la nature, agréable mas en pierre de 200m2 avec deux grands garages attenant sur environ 8500m2 de terrain. Propriété avec de beaux volumes à exploiter, pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions pour mettre le bien à votre goût, idéal pour chevaux ou pour élevage / pension canine avec installations déjà existantes.

La maison se compose d'une pièce à vivre de 60m2 dont une salle à manger / cuisine de 35m2, un grand salon de 25m2 avec une belle cheminée. Un WC indépendant, une douche à l’italienne et une buanderie d'environ 15m2.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une grande suite parentale de 18m2 et une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo / WC et de deux grands dressings. Une 4ème pièce, pouvant servir de chambre d'amis ou bureau et le grand grenier mansardait attenant à la 4ème pièce avec possibilité d'aménagement pour faire une pièce supplémentaire ou un rangement. Les chambres ont toutes des chauffages électriques.

Directement accessible par la maison au rez de chaussée, ou par une entrée indépendante par l'extérieur, une grande pièce de 30m2 en supplément de la partie habitation, actuellement utilisée en salon de toilettage et nurserie donnant accès sur 2 courettes.

Grand jardin privatif et clôturé donnant sur une terrasse avec barbecue et une superbe piscine.
Terrain attenant derrière la maison avec une partie utilisée pour l'élevage canin (possibilité de créer une pension canine à la place ou en plus) avec une autorisation de 49 chiens existante, fosse septique indépendante à la partie élevage et deuxième fosse septique indépendante à la partie habitation. Nombreux boxs en durs et maisonnettes en bois avec terrasses et parcs, le tout restant sur place + arrivées d'eau du canal.

En totalité il y a environ 8500 m2 de terrain arboré, petit bois, chênes verts, pins, abricotiers, cerisiers, palmiers, nombreux oliviers...

Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et notre Dame des Anges. Superbe propriété au milieu des vignes, au calme, pas de voisin à moins de 350m, propriété située à environ 2km du village.

Idéalement situé, vous trouverez dans le village : ligne de bus, école, épicerie, boulangerie, bureau de tabac, médecin, pharmacie, infirmière, kinésithérapeute, coiffeur, mécanicien, restaurant/pizzeria. Villages voisins : collège, supermaché, pompe à essence, vétérinaire.... Le bien est situé à seulement 30km d'Avignon (Le pontet) et 12km de Carpentras, 35km d'Orange sur la commune de MORMOIRON (84570)

Beaucoup de potentiel !!!

Pour visiter le bien et recevoir plus d'informations :
07.77.96.76.21 ou 06.37.05.69.77 en cas de répondeur merci de laisser un message afin que nous puissions vous rappeler au plus vite.

PRIX: 330 000€

(DPE réalisé)

AGENCES IMMOBILIÈRE S'ABSTENIR, MERCI
Voir le site : Elevage Of Winner Mistral

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Elevage Of Winner Mistral

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