Vente Maison Animalerie / Elevages canin et félin

Elevage van saxbartt

47 - Lot et Garonne

annonce publiée le 28/06/2019
prix 195000 €
A vendre ensemble immobilier (valeur locative de 1150 à 1550 € mensuels) sur 8000m² comprenant :

- Maison individuelle (130m²), de 5 pièces principales dont : une grande pièce de vie de 55m² (entrée, séjour-salon, cuisine entièrement équipée), une salle de bain (douche et baignoire), wc avec lave mains, une arrière cuisine et couloir donnant sur une dépendance de 60m².
A l’étage couloir et 3 grandes chambres (12m² minimum) et un dressing. Jardin clôturé. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtre double vitrage et isolation récente (dont comble en 2019).

- Un appartement T1 récent (2013), indépendant de 60m2, cuisine toute équipée (rdc), à l’étage chambre avec salle d’eau et wc, salon et muni d’une mezzanine pour couchage avec ses rangements.
Chauffage-climatisation par pompe à chaleur, jardinet indépendant.

- Un local commercial récent (réalisé en 2008 avec isolation) indépendant de 108m² au sol, chauffage-climatisation par pompe à chaleur, avec son étage de la même superficie dont 45m² aménagé avec chauffage électrique, et dalle bétonnée avec murs de 70m² (prévoir couverture).

- Grande superficie en herbe, aménagée pour élevage canin avec boxes (19 places), parcs de détente clôturé à 2 m (4 parcs de 100m², 3 de 200m²et 1 de 1550m² avec abris 30m²), chatterie de 45m² (dont 8 boxes).

L'ensemble est le siège d'activités d'animalerie et d'élevage canin et félin qui génère un CA de 100 k€ à 200 k€ depuis 2009.

Possibilité de cession de l'activité d'animalerie (portefeuille client fidélisé)
Voir le site : Elevage van saxbartt

Elevage van saxbartt

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